Exclusiva propiedad con vistas inigualables en el Cerro de Las Rosas

Descripción

Exclusiva propiedad con vistas inigualables al Río Suquía, la Reserva San Martín y el Estadio Kempes

Ubicada sobre Hugo Wast 4587, en el corazón del prestigioso Barrio Cerro de las Rosas, esta propiedad representa una de las oportunidades inmobiliarias más destacadas de la ciudad de Córdoba, tanto por su ubicación privilegiada como por el potencial de desarrollo que ofrece.

Desarrollada íntegramente en una sola planta, la vivienda se emplaza sobre un terreno de 2.000 m, con ingreso desde calle Hugo Wast y un exclusivo fondo que desciende hasta la costa del Río Suquía, una característica verdaderamente excepcional dentro del mercado local.

La propiedad cuenta con 462 m cubiertos y una distribución funcional y versátil que permite adaptarse tanto al uso residencial como corporativo.

Distribución

Hall de ingreso y distribución.
Amplio living comedor principal.
Cocina con comedor diario.
Entrepiso ideal para escritorio, estudio o estar.
Dependencia de servicio con baño.
Patio interno.
Toilette de recepción.
Cuatro dormitorios.
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Dos baños completos zonificados.
Galería.
Amplio patio con piscina.
Quincho con asador.
Baño exterior para el sector de piscina.

Uno de sus principales diferenciales son las espectaculares vistas panorámicas hacia la Reserva Natural San Martín, el Estadio Mario Alberto Kempes, las sierras y gran parte de la ciudad de Córdoba, convirtiéndola en una propiedad difícil de igualar por su entorno y privacidad.

Además de ser una residencia de categoría, la propiedad ofrece un enorme potencial para uso comercial o corporativo, siendo ideal para empresas, estudios profesionales, oficinas premium, espacios de coworking, instituciones o proyectos de reconversión. También constituye una excelente alternativa para reciclaje y modernización, aprovechando una de las mejores ubicaciones de la ciudad, en un sector con un marcado crecimiento comercial y alta demanda.

Superficies

Terreno: 2.000 m
Superficie cubierta: 462 m

Valor de venta

USD 800.000
Se escuchan ofertas y se recibe una propiedad de menor valor como parte de pago.

Valor de alquiler

USD 3.000 mensuales

Una propiedad única por ubicación, dimensiones, entorno natural y potencial de desarrollo, en uno de los sectores más exclusivos y consolidados de Córdoba.

Características